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投資與理財- 保單貸款怎麼算? 試算表看不懂- 生活討論區- Mobile01
多補充了一張試算表但試算表上顯示2.99的貸款利率,也是跟著浮動的嗎? ... 現在就 連理財房貸利率都比用保單貸低很多,以上是十幾年前聽聞的若 ...
房貸利率試算 有高手能指導嗎???
小弟對於"金融"概念較淺 有關於銀行所推的房貸利率有很多不懂的地方
小弟職業為公教人員 可跟某特定銀行辦理公教人員房屋貸款優惠
貸款利率:按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465%機動計息(目前為年息1.840%)
這段話是什麼意思? 有高手可以解答嗎?

那如果以小弟假設 想借貸600萬分20~25年左右
每個月須繳房貸約多少? 可以有好心人試算給我看看嗎
忘了補充
那公教人員房屋貸款利率 跟 一般民眾貸款利率真的有差很多嗎
可否舉例試算呢?
若同樣以貸600萬20~25年來算好了 兩者會差多少呢
謝謝 !

app軟體有 房貸計算機 可以算出月付金

就我的了解,這段話就是說
定期儲蓄的利率是1.375%
貸款利率就是1.375%+0.465%
0.465%就是銀行要賺的利差
也就是說,你存100萬在銀行
銀行給你的利率是1.375%
但是,如果你在銀行借100萬
償還的利率則是1.375%+0.465%

找一下,APP有軟體可以算
印象中借100萬,以2%的年利率計算,分20年本利攤還
每個月應該在5000多,所以你借600萬的話大約每個月3萬
郵局目前兩年定期儲蓄的利率是1.375%

貸款利率為1.375%%+銀行固定加碼0.465%=1.840%

1.375%<<<<<這個郵局目前兩年定期儲蓄的利率,以後如果央行升息或降息就會調整

0.465%就是銀行要賺的<<<<這是固定的以後無論升息降息都是死的不會變動



你前面提供的資訊因該是貸一段式本息攤還。

(25年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 300 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 24,967


(20年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 240 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 29,901
謝謝樓上熱心指教
那想請問如果是一般上班族身份貸款
在房屋貸款利率上會差很多嗎?
因小弟之前還不是公教身份時
曾經有購買過房子 但沒有貸款很多(當家裡買房的人頭)
現在小弟以任公職 未來老婆則是一般上班族
應該還是以我的身份貸款會比較優惠吧?

利率大概抓2%

很簡單的算法

貸20年,貸一首購房貸銀行推薦百萬,每個月本+利,大概是5千多,

首購房貸銀行推薦貸30年,貸首購房貸銀行推薦一百萬,每個月本+利,大概是3千多。

現在幾乎都貸30年,壓力比較小,但有錢就首購房貸銀行推薦多還~

不一定喔,因為每一家銀行推出的各種房貸方案都不太一樣,利率也有些差異
有的方案條件針對軍公教人員,有的則是上市櫃公司或前500大企業,這都要去談或是先上銀行網站查才知道相關內容
不過原則上財力證明收入越高或名下有其他不動產是比較吃香的,貸下來的利率和成數就是比較漂亮


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哪家銀行或郵局利率最低? (轉貸利率.............) 請問你是要問信貸或是房貸? 信貸利率要低,是要看你的工作條件,上市櫃 軍公教 或是專業技師首購房貸銀行推薦,這... ...
郵局房貸國宅
林 版友您好; Q.可以以軍人身分申請貸款買國宅嗎? 答:可以。目前郵局有『軍公教福利專案』,針對符合資格且為首次購屋者、提供『指標利率(1.375%)+0.465%=1.84%』 .
郵局優惠房貸
...的原房貸條件清楚後,再做進一步的轉貸評估才不會花太多不必要的時間. 目前房貸轉貸利率提供簡單參考如下(I值12月底前為2.66%) 轉貸成數64%以下 I+0.29... ...
公務員存款及房貸的利率問題
...如果你是要買台中縣市的房子...那麼在恭喜你一次... 你可以使用我們的公教優惠房貸... 2.公教優惠貸款.. 郵局2年定儲利率 2.555% 加上 本行加碼利率0.205% = ...
政府的房貸利率~~
...是一樣的喔。 畢竟這是由央行所提供的,各 家目前來說利率都是1.325%。 ,(郵局兩年期定期儲蓄存款機動 利率1.125% + 固定加碼0.9% - 政府補貼息0.7%=現行優惠 ...


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