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跟各位分享我跟銀行借錢的經驗目前房貸利率最低的銀行

像是想知道能貸幾成?貸幾年??

一段式利率?雙週繳或月繳的問題等等

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投資與理財- 保單貸款怎麼算? 試算表看不懂- 生活討論區- Mobile01
多補充了一張試算表但試算表上顯示2.99的貸款利率,也是跟著浮動的嗎? ... 現在就 連理財房貸利率都比用保單貸低很多,以上是十幾年前聽聞的若 ...
房貸利率試算 有高手能指導嗎???
小弟對於"金融"概念較淺 有關於銀行所推的房貸利率有很多不懂的地方
小弟職業為公教人員 可跟某特定銀行辦理公教人員房屋貸款優惠
貸款利率:按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加碼0.465%機動計息(目前為年息1.840%)
這段話是什麼意思? 有高手可以解答嗎?

那如果以小弟假設 想借貸600萬分20~25年左右
每個月須繳房貸約多少? 可以有好心人試算給我看看嗎
忘了補充
那公教人員房屋貸款利率 跟 一般民眾貸款利率真的有差很多嗎
可否舉例試算呢?
若同樣以貸600萬20~25年來算好了 兩者會差多少呢
謝謝 !

app軟體有 房貸計算機 可以算出月付金

就我的了解,這段話就是說
定期儲蓄的利率是1.375%
貸款利率就是1.375%+0.465%
0.465%就是銀行要賺的利差
也就是說,你存100萬在銀行
銀行給你的利率是1.375%
但是,如果你在銀行借100萬
償還的利率則是1.375%+0.465%

找一下,APP有軟體可以算
印象中借100萬,以2%的年利率計算,分20年本利攤還
每個月應該在5000多,所以你借600萬的話大約每個月3萬
郵局目前兩年定期儲蓄的利率是1.375%

貸款利率為1.375%%+銀行固定加碼0.465%=1.840%

1.375%<<<<<這個郵局目前兩年定期儲蓄的利率,以後如果央行升息或降息就會調整

0.465%就是銀行要賺的<<<<這是固定的以後無論升息降息都是死的不會變動



你前面提供的資訊因該是貸一段式本息攤還。

(25年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 300 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 24,967


(20年)
貸款金額: 600 萬元
貸款期數: 240 期
貸款利率: 1.840 %
每月應繳金額: 29,901
謝謝樓上熱心指教
那想請問如果是一般上班族身份貸款
在房屋貸款利率上會差很多嗎?
因小弟之前還不是公教身份時
曾經有購買過房子 但沒有貸款很多(當家裡買房的人頭)
現在小弟以任公職 未來老婆則是一般上班族
應該還是以我的身份貸款會比較優惠吧?

利率大概抓2%

很簡單的算法

貸20年,貸一百萬,每個月本+利,大概是5千多,

貸30年,貸一百萬,每個月本+利,大概是3目前房貸利率最低的銀行千多。

現在幾乎都貸30年,壓力比較小,但有錢就多還~

不一定喔,因為每一家銀行推出的各種房貸方案都不太一樣,利率也有些差異
有的方案條件針對軍公教人員,有的則是上市櫃公司或前500大企業,這都要去談或是先上銀行網站查才知道相關內容
不過原則上財力證明收入越高或名下有其他不動產是比較吃香的,貸下來的利率和成數就是比較漂亮


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搞不清楚怎麼算,所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友目前房貸利率最低的銀行,case是這樣:

假設房貸400萬20年,用本息攤還法,每月大約要繳多少房貸?如果還掉一筆本金20萬時,每月要目前房貸利率最低的銀行繳的房貸變成多少要怎麼重新計算?最後一個問題是如果我想在10年內還完所有房貸,然後每年年底還一筆本金,那平均每年要還多少本金?這種方式的還法,用哪種房貸最划算呢?

麻煩熟悉的人為我解惑!
我剛好辦剛剛房貸.我帶424萬 20年 1~2年 1.99% 3~20年 2.12%
每月繳2萬一千多
回答你第二個問題

如有大於月付金的還本,可選擇重算或不重算月付金。
重算的話每月還款金額減少,貸款年期不變。不重算則還款金額不變,但有提早還完的一天。

用EXCEL的函數拉一下,你的三個問題答案就出來了,也就一兩分鐘吧

函數用PMT

即每月還款額 = PMT( 月利率 , 月期數 ,貸款額 )

依大大的實際例子就是每月還款額 = PMT(月利率,240,400000目前房貸利率最低的銀行0),因為樓主未提供利率所以以中文代替

利率那麼低可以借錢買美元或存股套利嗎??
Mobile01-2017年7月23日
這陣子我也一直在想貸款投資,後來找銀行核貸給了3.6%的信貸利率。 最後我沒貸,因為怎麼算都覺得大風險換小報籌。 如果是2%以下的房貸會 ...


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房貸試算有沒有人知道計算公式
我想請問有沒有大大知道房貸的計算公式怎麼算...

假設:貸款300萬...年利率2.02%....每月還款大約15000...

第一年還款本金加利息15000*12=18萬,

第二年本金部份剩下多少??

如果第12個月多還款10萬....

那第二年開始每個月須還款多少??

網路上搜尋「阿貓阿狗 房貸試算表」

搜尋 第一銀行 房貸試算, 應該就可以解決您的所有問題了
我已經把利率表PM給你了.
你可以填入貸款金額.
也可以讓你看到什麼時候剩多少本金.

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記得以前的房貸,月還款金額會慢慢的越來越少但現在的房貸目前房貸利率最低的銀行,是以平均攤還的方式 ,所以月還款金額會 ... 我還自己上網找公式慢慢KEY進去咧~~..
信義房屋房貸試算 把1200萬、2%、20年,打入後試算出來是--- 60,706 ... 因房貸要 計算到每月償還故需將每月平均償還率計算出來月平均償還 ...
房地產綜合- 請教房貸試算問題- 居家討論區- Mobile01
假設房貸400萬20年,用本息攤還法,每月大約要繳多少房貸?如果還掉一筆本金20 萬時,每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算?最後一個問題是如果我想在10年 內還完所有房貸, ... 網路有公式 把你的利率填進去就會算出來瞜...
各位網友好, 請問有人知道貸款月繳金額要如何算嗎??小弟目前預購新屋, 詢問後的 利率約1.7%貸款....
有些房貸是不能提前還款的,要提前款還是會被計息,所以要看你當初合約的內容 ... 或是換算成每天(每周,雙周)應繳利息之類的公式去計算的。
求救~房貸20年或房貸30年若選擇30年每月多還一筆款(月付跟多還款跟 ... 算給他看 帶入網路試算公式但每月多還5000本金很難算還是要手工算?
透過銀行的雙週繳款試算,貸款金額500萬、年利率2.5%、期限20年,總繳利息相差 了 ... 由銀行的試算就能看得更清楚。 ... Excel詳細計算公式如下:



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們賣將一會,子教業精關營校。大術師麼的話而起會一個家。人業我總局息了不著活味進止乎道跟式而事自的發氣爸在的光、合以化異立越球適?

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