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一段式利率?雙週繳或月繳的問題等等

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搞不清楚怎麼算,所以上來請教一下比較熟悉房貸算法的網友,case是這樣:

假設房貸400萬20年,用本息攤還法,每月大約要繳多少房貸?如果還掉一筆本金20萬時,每月要繳的房貸變成多少要怎麼重新計算?最後一個問題是如果我想在10年內還完所有房貸,然後每年年底還一筆本金,那平均每年要還多少本金?這種方式的還法,用哪種房貸最房貸試算程式 excel划算呢?

麻煩熟悉的人為我解惑!
我剛好辦剛剛房貸.我帶424萬 20年 1~2年 1.99% 3~20年 2.12%
每月繳2萬一千多
回答你第二個問題

如有大於月付金的還本,可選擇重算或不重算月付金。
重算的話每月還款金額減少,貸款年期不變。不重算則還款金額不變,但有提早還完的一天。

用EXCEL的函數拉一下,你的三個問題答案就出來了,也就一兩分鐘吧

函數用PMT

即每月還款額 = PMT( 月利率 , 月期數 ,貸款額 )

依大大的實際例子就是每月還款額 = PMT(月利率,240,4000000),因為樓主未提供利率所以以中文代替

利率那麼低可以借錢買美元或存股套利嗎??
Mobile01-2017年7月23日
這陣子我也一直在想貸款投資,後來找銀行核貸給了3.6%的信貸利率。 最後我沒貸,因為怎麼算都覺得大風險換小報籌。 如果是2%以下的房貸會 ...


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郵局.銀行利率相關問題
哪家銀行或郵局利率最低? (轉貸利率.............) 請問你是要問信貸或是房貸? 信貸利率要低,是要看你的工作條件,上市櫃 軍公教 或是專業技師,這..房貸試算程式 excel. ...
郵局房貸國宅
林 版友您好; Q.可以以軍人身分申請貸款買國宅嗎? 答:可以。目前郵局有『軍公教福利專案』,針對符合資格且為首次購屋者、提供『指標利率(1.375%)+0.465%=1.84%』 .
郵局優惠房貸
...的原房貸條件清楚後,再做進一步的轉貸評估才不會花太多不必要的時間. 目前房貸轉貸利率提供簡單參考如下(I值12月底前為2.66%) 轉貸成數64%以下 I+0.29... ...
公務員存款及房貸的利率問題
...如果你是要買台中縣市的房子...那麼在恭喜你一次... 你可以使用我們的公教優惠房貸... 2.公教優惠貸款.. 郵局2年定儲利率 2.555% 加上 本行加碼利率0.205% = ...
政府的房貸利率~~
...是一樣的喔。 畢竟這是由央行所提供的,各 家目前來說利率都是1.325%。 ,(郵局兩年期定期儲蓄存款機動 利率1.125% + 固定加碼0.9% - 政府補貼息0.7%=現行優惠 ...


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公股銀搶房貸戶土銀房貸利率最低1.68%
蘋果日報-2017年8月11日
【畢務潔╱台北報導】銀行搶房貸客,公股銀行也加入戰局,房貸承作首位的土銀,新承做房貸利率最低到1.68%,最高成數可到8成,彰化銀行也提供 ...
關於「房貸利率最低的銀行」的報導圖片 (來源:聯合財經網)
銀行搶客推40年房貸
根據內政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出五年寬限期,三家推40年房貸,最高成數達九成,一般房貸利率最低1.58%。 高源不動產估價師
想談到低一點的「房貸利率」,不是軍公教、也不是銀行從業人員...必會4 ...
這是蕾咪給自己的理財筆記文章,因為身為自由工作者,貸款條件會不如過去在知名外商上班那房貸試算程式 excel樣容易,於是請教了一些銀行從業的朋友們,收集了
國泰世華社企專案貸款利率房貸般便宜
國泰世華銀行今(24)日宣布,推出首家「社會企業優惠融資專案」由信保基金保證之下,利率最低從1.65%起房貸試算程式 excel,相當於有擔保的房貸般低,國泰世華銀 ...
根據內政部不動產資訊平台,目前已有三家銀行推出五年寬限期,三家推40年房貸,最高成數達九成,一般房貸利率最低1.58%。 報系資料照.
關於「房貸利率最低的銀行」的報導圖片 (來源:工商時報)
小資族房貸業務銀行瘋搶
中時電子報 (新聞發布)-2017年8月12日
以利率來看,很多對於小資族的房貸利率來到1.72%,部分外銀、民營銀行如渣打銀、土銀、匯豐房貸試算程式 excel、遠東銀,可低於1.7%,最低為渣打銀針對轉貸戶


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